【法规】买卖双方的口头约定有法律效力吗
买卖双方的口头约定同样具有法律效力,只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈胁迫的手段订立合同,损害家利益;双方不是恶意串通,损害家集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。
一口头合同的有效适用情形
口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域,与人们的衣食住行密切相关,如在自由市场买菜在商店买衣服等。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则,其重要原因也正在于此。合同的口头形式,无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同,均可以采取口头形式。
二口头合同不宜采用的情形
口头合同属于不要式合同,是指当事人以语言为意思表示而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下,只要当事人协商一致,都可以采用口头形式。口头合同在即时清结的交易非常普遍。其特点是简便易行,但其不足之处在于发生合同纠纷时难以取证,当事人孰对孰错很难划分。因此,民法典规定,不动转让合同,应当采用书面形式。涉外合同价款或者报酬10万元以上的合同,除即时清结的以外,应当采用书面形式。法律规定应当采用书面形式订立合同的,依照其规定。
但是,鉴于我西部城乡经济发展的不衡,例如10万元在深圳上海的经济往不属于数额巨大而在经济欠发达地区却属于数额巨大,因此民法典规定法律行政法规规定或者当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。因此不动转让合同涉外合同价款或报酬在当事人认为数额巨大不能即时清结的合同都不宜采用口头形式,否则发生合同纠纷时举证困难。
合同的成立与合同的生效是两个完全不同的概念。
一合同成立的条件
1订约主体存在双方或多方当事人。
2当事人必须就合同的主要条款达成一致的意思表示。
3合同的成立应具备要约和承诺两个阶段。
二合同生效的要件
1行为人具有相应的民事行为能力;
2行为人意思表示真实;
3不违反法律和社会公利益;
4合同具备法律所要求的形式。
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